Il Fondo Speciale Condominiale: L'Obbligo Legale (e la Tua Assicurazione) Contro le Spese Impreviste
Introduzione: Dal Bilancio all’Investimento Strategico L'Amministrazione Condominiale non può più limitarsi a gestire il presente . La vera competenza si misura nella capacità di pianificare il futuro . Il Fondo Speciale per le Opere di Manutenzione Straordinaria e le Innovazioni è la base legale e finanziaria di questa visione. Introdotto dalla Riforma del Condominio (Legge n. 220/2012, art. 1135, comma 4, c.c.), questo Fondo è un obbligo di legge troppo spesso ignorato, con conseguenze potenzialmente disastrose per le finanze dei singoli condòmini. 1. La Natura dell’Obbligo: Quando e Come si Costituisce Il Codice Civile è chiaro: è obbligatoria la costituzione di un fondo speciale prima dell'inizio dei lavori quando l'Assemblea delibera l'esecuzione di interventi di manutenzione straordinaria o innovazioni. Finalità: Il fondo deve coprire l' intero ammontare dei lavori deliberati. Non è possibile iniziare i lavori e poi richiedere le quote progressivamente. ...
