Chi sono, perché ho fondato Domus Aurea e cosa facciamo oggi
Domus Aurea, una realtà specializzata in Asset Management Tecnico e Property Management.
Con il mio team aiutiamo aziende e proprietari immobiliari a gestire in modo professionale, tecnico e continuativo i loro impianti, immobili e fornitori.
Dopo oltre 10 anni di esperienza come responsabile tecnico e operations manager nel mondo industriale, ho scelto di creare una struttura che fosse il punto di riferimento tecnico per chi non può permettersi improvvisazioni.
Perché nasce Domus Aurea
Domus Aurea nasce per colmare un vuoto che ho vissuto in prima persona:
Aziende con impianti gestiti in modo reattivo, senza piani chiari
Proprietari immobiliari lasciati soli tra fornitori, urgenze e poca trasparenza
Patrimoni gestiti come “spese da contenere” anziché beni da valorizzare
Con Domus Aurea offriamo una soluzione completa:
gestione tecnica, manutentiva e operativa, continua e documentata.
Siamo il braccio tecnico della proprietà. Portiamo metodo, controllo, responsabilità.
Cosa facciamo – Asset Management & Property Management
Con il nostro team ci occupiamo di:
🏭 Asset Management Tecnico per aziende
Per impianti industriali e stabilimenti produttivi
Manutenzione preventiva, correttiva e predittiva
Gestione operativa di officine tecniche e squadre esterne
Selezione, verifica e coordinamento fornitori
Analisi fermi, KPI tecnici (MTTR, backlog, disponibilità)
Supporto a budget OPEX, piani CAPEX, piani di miglioramento (TPM, 5S)
Redazione piani di manutenzione e controllo costi
🏢 Property Management tecnico
Per immobili residenziali, di pregio e patrimoni immobiliari
Manutenzione ordinaria e straordinaria programmata
Coordinamento fornitori e tracciamento interventi
Verifica sicurezza impianti, aggiornamento scadenze e adempimenti
Supporto alla valorizzazione tecnica dell’immobile nel tempo
Interfaccia unica tra proprietà, artigiani e amministratori
Redazione e gestione piani annuali di manutenzione con budget associato
Come lavoriamo
Con Domus Aurea non ricevi solo un intervento: ricevi una gestione.
Ogni asset è trattato con:
Metodo: piano interventi, tracciabilità, report
Responsabilità: siamo presenti, non intermediari passivi
Controllo: tempi, costi, qualità
Chiarezza: tu sai sempre cosa succede e cosa stai pagando
Siamo tecnici, ma parliamo la lingua dell’imprenditore e del proprietario.
Siamo operativi, ma lavoriamo con visione di lungo termine.
Siamo flessibili, ma gestiamo con rigore.
A chi ci rivolgiamo
🎯 Imprese e PMI
Che vogliono portare ordine e continuità nella gestione tecnica, senza dover assumere una figura interna.
Noi ci occupiamo di: manutenzione impianti, gestione fornitori, KPI, piani tecnici, standard operativi.
🎯 Proprietari di immobili o patrimoni
Che vogliono mantenere il valore nel tempo, evitare sorprese e gestire la parte tecnica con metodo.
Noi ci occupiamo di: interventi pianificati, manutenzione ordinaria e straordinaria, impianti, sicurezza, costi.
🎯 Amministratori di condominio e studi tecnici
Che vogliono affiancarsi a una struttura tecnica di supporto.
Noi lavoriamo come estensione tecnica dello studio, curando impianti, fornitori e piani tecnici.
🎯 Fondi, società immobiliari, investitori
Che vogliono gestire portafogli immobiliari con logica industriale.
Noi strutturiamo il processo tecnico con KPI, controllo costi e standard ripetibili.
Domus Aurea è una struttura di Asset & Property Management Tecnico che lavora per tutelare e far rendere al meglio impianti e immobili.
Con noi non hai semplici interventi: hai controllo, presenza, metodo, visione.
"Il patrimonio tecnico, se non è gestito, si degrada.
Noi lo trasformiamo in un asset solido, efficiente e sotto controllo."
Se cerchi un referente tecnico di fiducia, che si occupi di tutto ciò che è impianto, manutenzione, fornitore o edificio…
Siamo pronti a lavorare con te.
Emanuele Battista
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